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島野貢多の記事一覧

管理物件の入退去・維持メンテナンスを担当させていただいております島野貢多です。日々スピードを意識した対応を心がけ、お客様のお悩みやご要望を素早く正確に解決できるように努力します! よろしくお願いいたします。

ゴミがたくさん!

皆さんこんにちは

賃貸メンテナンスチームの島野です

風邪を引いてしまったのか、鼻水が止まらないです。

寝冷えかもしれないです。気を付けます

梅雨入りが発表され不安定な天気がこれから続くと思われます。

皆さんも体調に気を付けてください

 

最近ゴミに関するお問い合わせが増えています

分別がされていないゴミや時間外に出されたゴミが放置されています

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ゴミ置き場は入居者様以外にも通行人の方や物件を見に来た方によく見られています

さらに、梅雨に入ったので雨に濡れたゴミほど不快な物はありません

ゴミ置き場の使用方法やルールは守っていただきたいです

私たちも予防や回収の対応に努めていきます

 

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icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

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お家撤去

みなさんこんにちは

メンテナンスチームの島野です

最近夜走りに出ているのですが、コースの途中で田んぼの横を通ります

こないだ雨で路面が光っているのと脇からの車のライトに惑わされ、

田んぼに沈みました

足を取られて転びかけただけですが、ぬかるんでいただけに不快でした

 

暖かくなってきたので私も走り始めたのですが、他の動物たちも同じで、

今年も彼らが物件に帰ってきました

そうハトさんが巣を作り始めたんですね

ハトが巣を作っているかもしれないと連絡をもらって行ってみると...

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素敵なお家がここにありました

植栽の中に隠れてしっかり雨風しのげるように巣がありました

植栽をかき分けようとしたら中から親ハトが飛び出してきました

親ハトに見られながら巣と卵を回収しました

 

今回はまだ卵だったので抵抗なく撤去できましたが、

去年みたく雛がいたら持って帰らないといけないですよね

他の物件でもハト被害が出ていると思われるので巡回して確認してみます

 

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どこから漏れてるの?

皆様こんにちは賃貸メンテナンスチームの島野です

管理物件を巡回しているとたくさんの方とあいさつを交わします

入居者の方や配達の方など皆さんあいさつをすると笑顔で返してくれるので

気持ちよく巡回させていただいております

ありがとうございます

子供達にもよくあいさつをしますが、みんな元気に返してくれます

私が小さい頃に同じようにできていたか覚えてないですが、

少し考えてしまいました...たぶんできてました

これからもさわやかなあいさつを心掛けたいです

 

2月中に寒い日が続き水道管の凍結が相次ぎ、水道メーターの破裂や

減圧弁と呼ばれる部品が破裂するなど様々な不具合が多発しました

夜中や朝方に水を少し出しておけば対策になります

凍ってしまった場合は高温のスチームを吹きかけて徐々に解凍するサービスもあるようです

凍結により破裂すると水が漏れ、床下や階下への浸水が発生するので

予防や早急な対応に努めていきます

水道管の破裂等では無く漏水箇所が特定できない時などがあります

以前対応したお部屋では漏水の疑いがあり、漏水箇所を特定するために

水圧テストというものを行いました

ks0301-psks0301-ps2各水道管に写真のようなメーターを設置して確認します

水道を止めて配管に圧を掛けるとメーターが上がります。

10分程放置してメモリが下がらなければ漏水無しです

メモリが下がっていると漏水となるのでわかります

このようにして漏水箇所の特定をする方法もあります

 

業務をしていく中で日々勉強となることがあります

今日も新しい様々な対応から学んでいきたいと思います

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