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島野貢多の記事一覧

管理物件の入退去・維持メンテナンスを担当させていただいております島野貢多です。日々スピードを意識した対応を心がけ、お客様のお悩みやご要望を素早く正確に解決できるように努力します! よろしくお願いいたします。

お家撤去

みなさんこんにちは

メンテナンスチームの島野です

最近夜走りに出ているのですが、コースの途中で田んぼの横を通ります

こないだ雨で路面が光っているのと脇からの車のライトに惑わされ、

田んぼに沈みました

足を取られて転びかけただけですが、ぬかるんでいただけに不快でした

 

暖かくなってきたので私も走り始めたのですが、他の動物たちも同じで、

今年も彼らが物件に帰ってきました

そうハトさんが巣を作り始めたんですね

ハトが巣を作っているかもしれないと連絡をもらって行ってみると...

ks0419-hatoks180419-syokusai

素敵なお家がここにありました

植栽の中に隠れてしっかり雨風しのげるように巣がありました

植栽をかき分けようとしたら中から親ハトが飛び出してきました

親ハトに見られながら巣と卵を回収しました

 

今回はまだ卵だったので抵抗なく撤去できましたが、

去年みたく雛がいたら持って帰らないといけないですよね

他の物件でもハト被害が出ていると思われるので巡回して確認してみます

 

azarea

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icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

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どこから漏れてるの?

皆様こんにちは賃貸メンテナンスチームの島野です

管理物件を巡回しているとたくさんの方とあいさつを交わします

入居者の方や配達の方など皆さんあいさつをすると笑顔で返してくれるので

気持ちよく巡回させていただいております

ありがとうございます

子供達にもよくあいさつをしますが、みんな元気に返してくれます

私が小さい頃に同じようにできていたか覚えてないですが、

少し考えてしまいました...たぶんできてました

これからもさわやかなあいさつを心掛けたいです

 

2月中に寒い日が続き水道管の凍結が相次ぎ、水道メーターの破裂や

減圧弁と呼ばれる部品が破裂するなど様々な不具合が多発しました

夜中や朝方に水を少し出しておけば対策になります

凍ってしまった場合は高温のスチームを吹きかけて徐々に解凍するサービスもあるようです

凍結により破裂すると水が漏れ、床下や階下への浸水が発生するので

予防や早急な対応に努めていきます

水道管の破裂等では無く漏水箇所が特定できない時などがあります

以前対応したお部屋では漏水の疑いがあり、漏水箇所を特定するために

水圧テストというものを行いました

ks0301-psks0301-ps2各水道管に写真のようなメーターを設置して確認します

水道を止めて配管に圧を掛けるとメーターが上がります。

10分程放置してメモリが下がらなければ漏水無しです

メモリが下がっていると漏水となるのでわかります

このようにして漏水箇所の特定をする方法もあります

 

業務をしていく中で日々勉強となることがあります

今日も新しい様々な対応から学んでいきたいと思います

azarea

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今年の抱負!

遅ればせながら、

皆様あけましておめでとうございます

本年もどうぞ宜しくお願い致します

 

新しい年になり4月で私も3年目となり、

知識も増えて日々の業務にやりがいを感じています

 

現在退去の立合いやお部屋の修繕工事を担当していますが、

今までは直し方がわからなかった損傷個所も修繕のイメージができ

工事をしてくれる協力会社さんにも迷惑を掛けなくなってきたと思います

修繕完了後のお部屋のチェックも行います

最近ではお部屋のクリーニングが行き届いてなく、汚れが残っているお部屋がありました

クリーニング会社さんにお話をさせていただき直していただきました

その後は改善し綺麗に仕上がっています

私たちが指摘する箇所は細かい所ですが、隅々まで清掃が行き届いた

お部屋を提供するために修繕完了後のチェックはしっかりと行います

 

退去する方には最後まで丁寧な対応を心掛け、これから入居する方のことを

考えてお部屋を綺麗に修繕していきます

オーナー様の物件を管理させていただいていることを念頭に置き

入居の促進に繋がるようにお部屋のチェックやご提案をしていきます

 

昨年度よりも質の高いお客様への対応と修繕工事を心掛け、

今年も更に成長できるように励んでいきたいと思います

 

azarea

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