スタッフブログ
staff's weblog

荒井純一の記事一覧

はじめまして。 管理物件の入退去・維持メンテナンスを担当させていただいております。 府瀬川さんの下で日々修業を積んでおります。 以前は住宅事業部の住宅工事チームに所属していたので、木造アパートや 戸建賃貸でこのスキルを活かせたらと思います。 よろしくお願い致します。

意外と簡単建物診断【塗装編】

こんにちは。

賃貸メンテナンスチームの荒井です。

6月より新メンバーが加わり、さらにパワーアップ致しました。

今年の梅雨明けは早かったですね💦

梅雨が明けると日差しが強くなり、

日焼けが気になる季節です。

皆さん紫外線対策していますか?

紫外線に当たるとお肌が荒れてしまいますよね?

これ、お肌だけじゃなく建物も同じなんです。

紫外線に当たる事により外壁の「お肌」である塗装が痛んでしまうんです。

っということで、今回は簡単に出来る塗装の劣化診断の方法をご紹介いたします。

簡単なので家に帰ったらやってみてください☆

それでは、診断方法です。

①気になる塗装面に手で触れる。

②触れたままスーッと優しくなでる。

③撫でた手をひっくり返し確認する。

以上☆

たったこれだけで分かってしまうんです。

dsc_0353 dsc_0351

 

診断の結果、このようにチョークの粉のようなものが付いたら要注意。

塗装がかなり劣化しています。

この現象、「チョーキング現象」と呼ばれる現象なんです。(分かりやすいネーミングですね☆)

手に付いている粉は塗料に含まれる「色」を出している物質で、

その物質を繋ぎ合わせる接着剤(の役目をしている物質)が剥がれる事によって出てきます。

これがどの様なことかというと、塗装面が薄くなってきているということなんです💦

以前のブログでお話ししましたが、塗装は外壁を守る一番最初の盾になります。

その盾が劣化しているサインがこの「チョーキング現象」なのです。

簡単なので皆さんも一度お試し下さい。

1+

一番楽な除草作業は?

こんにちは。

雨が降ったりやんだり、晴れたり曇ったり…

一日ごとにころころ変わる天気と気温の変化に

体が付いていけなくなってきた荒井です

 

そんな気候は植物にとって、とても良い状態らしく

我が家で育てているオリーブも元気に新芽を伸ばしております。

実はわたくし自宅でオリーブ10品種を育てている大のオリーブ好き。

「ネバリロ・ブランコ」「ラキーノ」「アルベキーナ」「アザパ」「ハーディーズ・マンモス」

「ルッカ」「ピクアル」「フェスタ」「エルグレコ」「マンザニロ」

これ全部オリーブなんです

世界には100倍以上の品種があるそうなのでまだまだ増える予感

さて、オリーブの事を話し始めるとキリが無くなるのでまたの機会にして。

 

今日の主役は、真の「雑草魂」の持ち主‼

雑草 オリーブ 賃貸 マンション

雑草です

この写真は、とある管理物件の空室の専有庭なんです

この時期、ちょっと目を離すとこの状態…まさにジャングルです

植えたつもりも育てたつもりもないんだけどな…

恐るべし「雑草魂」

もちろん除草しましたよ

軍手と鎌でせっせと地道にやりましたとも

草むしりって意外と時間がかかるし、重労働なんですよね…

 

そこで、調べてみました☆楽して除草する方法

①除草剤を使用する方法 → 即効性があり効果的であるが薬品を使う為、人体への影響が大きい。美観を保つには枯れた植物を回収する必要がある。

②塩や熱湯を使用する方法 → 人体への影響は少ないが、除草剤に比べて効果は低く塩を撒いた場合その場所は植物が育たなくなる。美観を保つには枯れた植物を回収する必要がある。

③草刈り機を使用する方法 → 広い面を除草するのに適しているが葉っぱだけ切るのですぐに伸びてきてしまう。除草直後は見た目は美しくなる。

④防草シートを施工する方法 → 雑草を生えさせなくする方法。遮光シート(除草シート)で地面を覆う。シートの上から砂利を敷けば見た目も美しい。 高価

⑤植物を利用する方法 → グランドカバープラント(代表例:芝、玉竜、芝桜など)を利用する方法、地面を植物で覆う事によって雑草を生えにくくさせる方法。見た目も美しいが雑草と同等かそれ以上の繁殖力・生命力をもつ植物を植える為、手入れを怠るとグランドカバープラント自体が雑草となる可能性がある。

⑥草むしり → 雑草を根っこから抜けるので一番確実に除草できる方法。労力と時間がかかる。水まきをして土を湿らせてから行えば意外と簡単に抜ける。

上記のような方法がありました☆

 

どれも一長一短ありますね

総合して考えると、お庭程度であれば「地道に草むしり」が一番良いのかもしれませんね。

azarea

□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□

icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□

0

単位のお話し

こんにちは。

賃貸管理部 メンテナンスチームの荒井です。

前回のブログで畳の縁の話しをさせて頂きましたが、

今回も前回に引き続き畳のお話しです。

皆さんはお部屋の広さを人に伝えるときにどんな単位を使いますか?

間取り図をみると「和室(6畳)」とか「洋室(8畳)」という表記をよく見ます。

実は、この表記かなり曖昧な表記なんです。

何故かというと、畳自体の大きさが地方によって若干異なるからなのです。

現在、日本にある畳の規格サイズは大きく分けて4種類。

京間:3尺1寸5分×6尺3寸(約 955mm×1,910mm)【約1.8㎡】主に西日本で使用
中京間(三六間):3尺×6尺 (約 910mm×1,820mm)【約1.66㎡】 愛知・岐阜・福島・山形・岩手・沖縄等々で使用
江戸間:2尺9寸×5尺8寸 (約 880mm×1,760mm)【約1.55㎡】主に関東、北陸で使用
団地間:2尺8寸×5尺6寸 (約 850mm×1,700mm)【約1.45㎡】公団住宅やアパート、マンションで使用

【※江戸間に関しては使用している柱の寸法によって若干広さが変わります。】
(各畳が何故その寸法になっているかは次の機会にお話しできればと思います。)

比べてみると、「一番広い京間」と「一番狭い団地間」では【約0.35㎡の差】があります。

6畳のお部屋で比べてみると、【約2.1㎡】の差が出てきます。

言い換えれば、「京間の6畳和室は団地間の7.5畳和室がほぼ同じ」広さになるということです。

これで、「和室○畳」「洋室〇畳」という表記がいかに曖昧な表記かお分かり頂けたかと思います。

現在の間取り図は「㎡」での表記が多くなってきてはおりますが、

「㎡」での記載が無い場合は注意した方が良いかも知れませんね☆

azarea

 

□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□
icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□*■*□

 

1+
Page 1 of 3612345...102030...Last »