スタッフブログ
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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

入居者様のために

皆さんこんにちは

賃貸メンテナンスチームの神山です。

6月から夏の暑さと一緒に異動してまいりました

そうです、ここのところ毎日のように暑いのは、きっと私のせいなのです

 

そんな暑い毎日、汗をかきつつあちこちの管理物件を回るのは、

今までにない発見と感動の連続

はっきり言って毎日楽しんでいます

 

賃貸メンテナンスチームでは、入居者様の日々の暮らしが快適であるように

物件の維持管理を行うことが重要な任務です。

この季節多いのは、エアコンの不具合や排水口からの臭気。

日々こうした出来事を解消すべく動いています。

 

さて、入居者様というのはニンゲンだけに限りません

いろんな物件に・・・出るんです。

ニンゲン以外の入居者様が・・・

 

ご安心ください。

夏の風物詩のアレではなく、鳥さんのことなんです

今だとツバメ・ハトが油断すると勝手に巣をつくってしまうんですね。

つくり始めから出来上がりまで早いですよ!

アヤシイなと感じたらすぐにご連絡ください。

こういうのは最初が肝心なのです。

 

というのもですね、

日常生活を送っているとあまり縁がありませんが、

「鳥獣の保護及び管理並びに狩猟の適正化に関する法律」という法律があって、

巣があるからといって勝手に壊したり、ヒナやタマゴを駆除してはいけないんですね。

入居者様が見つけて「駆除してください」と言ってきたとしても

巣立ちまで見守らざるをえないというのが現実です。

そういう意味で、予期せざる入居者様となった鳥さんたちをも

私たちは見守っています

 

タマゴの入ったこんな巣に・・・

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落下防止の板を設置して・・・

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落とし物にも注意を促し・・・

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どちらの入居者様の安全も確保しています

 

入居者様が快適に、長く管理物件で暮らしていただけるよう

(鳥さんは速やかに退去していただきたいですが)

日々様々な物件の維持管理・環境整備に取り組んでまいります。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします

 
神山貴寛

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意外と簡単建物診断【塗装編】

こんにちは。

賃貸メンテナンスチームの荒井です。

6月より新メンバーが加わり、さらにパワーアップ致しました。

今年の梅雨明けは早かったですね💦

梅雨が明けると日差しが強くなり、

日焼けが気になる季節です。

皆さん紫外線対策していますか?

紫外線に当たるとお肌が荒れてしまいますよね?

これ、お肌だけじゃなく建物も同じなんです。

紫外線に当たる事により外壁の「お肌」である塗装が痛んでしまうんです。

っということで、今回は簡単に出来る塗装の劣化診断の方法をご紹介いたします。

簡単なので家に帰ったらやってみてください☆

それでは、診断方法です。

①気になる塗装面に手で触れる。

②触れたままスーッと優しくなでる。

③撫でた手をひっくり返し確認する。

以上☆

たったこれだけで分かってしまうんです。

dsc_0353 dsc_0351

 

診断の結果、このようにチョークの粉のようなものが付いたら要注意。

塗装がかなり劣化しています。

この現象、「チョーキング現象」と呼ばれる現象なんです。(分かりやすいネーミングですね☆)

手に付いている粉は塗料に含まれる「色」を出している物質で、

その物質を繋ぎ合わせる接着剤(の役目をしている物質)が剥がれる事によって出てきます。

これがどの様なことかというと、塗装面が薄くなってきているということなんです💦

以前のブログでお話ししましたが、塗装は外壁を守る一番最初の盾になります。

その盾が劣化しているサインがこの「チョーキング現象」なのです。

簡単なので皆さんも一度お試し下さい。

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ロフトが畳の1Kマンション

こんにちは

早いもので今日から7月です

昨日メンテナンスのFチーフが「今年ももう半年終わっちゃったよー!」と言っていて

ハッとしました

そしてさらにもう梅雨明けしたというニュースを見てビックリ

梅雨明けが早すぎていつが梅雨だったのだろうと不思議な感じです

 

今年も折り返し地点今日も暑さに負けずお部屋のご紹介です

本日は閑静な住宅街にある1Kマンションの

【ルネス プリントス】のご紹介です☆

東武東上線の霞ヶ関駅から徒歩6分と駅近

オートロックも防犯カメラもあります!

こちらはロフト付き物件ですが、ロフト部分が他のルネスマンションと

違って『畳』なんです少しですが和のスペースが確保できます

mt180701-purintosgaikan ルネス プリントス 洋室 ロフト 畳

ロフト下部分も収納スペースになっていますし、ロフト横には造り付けの棚、

さらに大容量の床下収納(およそ押入2個分)と1Kですが収納スペースがたくさんあります

全戸南西なので日当たりも

10分圏内に駅や、スーパー、薬局、コンビニと立地も悪くないですよ

そして今ならフリーレント1ヶ月なので家賃が1ヶ月無料です

8/31までに申し込んで頂いた方が対象なのでお早めに!

※1年以内の解約の場合違約金が1ヶ月分発生しますので予めご了承ください。

それからJコムのインターネットが無料です

少しでも費用をおさえられますよ

7/1現在 2階と3階の52,000円のお部屋が募集中です。

 

いかがでしょうか?

お問い合せお待ちしておりますね

azarea

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icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

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